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百强房企前5月卖房超5.5万亿,TOP30销售目标完成

发布时间:2021-06-21 13:22   浏览次数:次   作者:sven

2021年,近一半被房地产企业出售。什么颜色?

日前,嘉里发布数据,5月房地产百强企业实现销售额12933.7亿元,同比增长18.5%;前五个月累计全口径销售额达到55758.2亿元,同比增长52.2%。其中碧桂园全规模销售额达3500亿元,万科、恒大、融创、保利都发展到2000多亿元。

随着销售规模的提升,房地产企业各梯队进入榜单的门槛明显提高。资本证券数据显示,前五名房企全面进入门槛从2020年同期的1405亿元提高到2335亿元,同比增长66.2%;顶10、顶50和顶100的阈值分别提高了54.2%、66.6%和87.6%。

从销售目标完成率来看,前五个月排名前30的房地产企业平均销售目标为40%,其中碧桂园、恒大、金地、华润置地的目标完成率分别为41%、38%、46%、40%。

受新冠肺炎疫情影响,各大房企销售数据同比大幅增长,尤其是一些销售目标完成率相当高的大型房企。6月17日,益居研究院智库中心研究主任严跃进对《时代周刊》记者表示,一方面,房企应对疫情的能力正在提高,另一方面,也证明了房地产行业的强大韧性。

红线融资三新规则出台后,房地产企业已经不太注重规模,而是注重支付和利润。同一天,一家1000亿元的中层房地产企业告诉《泰晤士报》记者,现在很多房地产企业都在630等营销节点推出可以享受一次性付款大优惠的活动,目的是快速拿回更多的钱。

克里指出,展望6月,房企将全力冲刺年中业绩,预计供应将大幅反弹,届时成交量有望实现较大比例增长。

一些住房企业的目标完成率不到30%

开源证券综合凯瑞和韩毅智库的数据显示,前五个月前30家房地产企业的销售目标达到40%,但不同企业的业绩仍有差异。

前五个月,金地、滨江集团、郑融地产分别实现销售额1285亿元、697亿元、692亿元,分别增长90%、73%和65%,目标完成率为46%,远高于行业平均水平;中国金茂、徐汇集团、中梁地产、龙光地产、荣信中国、荣盛的目标完成率均为42%和44%,略高于行业平均水平;中海、招商局蛇口、华润置地、宝龙地产的目标完成率均为40%,与行业平均水平持平。

还有一些房地产企业的目标完成率低于行业平均水平,其中新城控股、中南建设、金科和R&F地产的目标完成率分别为36%、35%、34%和35%。远洋运输集团前五个月销售额为405亿元,仅实现全年1500亿元销售目标的27%。

值得注意的是,房地产企业的目标完成率是光明的,这与年初设定的保守销售目标有关。

据凯瑞统计,2021年,提出绩效目标的50家典型房企中,只有12家企业的目标增长率高于20%,主要是规模在1000亿以下的中小房企;23家企业的目标增长率在10%-20%之间,是行业主流;另有15家企业的目标增长率低于10%,与行业平均水平相比相对谨慎。